岛屿的面积都很小,目前都是荒芜一片,其实无人居住,这已经说明了这片地区比较偏远,土地资源贫瘠,都是珊瑚礁上形成的一小片土地。土地厚一点的地方长着椰子,薄一点的就一半水一半土地,啥也长不了。靠近岛屿的浅海,都是珊瑚礁,往出一、二公里,才是深一点的海,深海也有几千米的深度。都是未经开发的原生态。
经他们中午商议,给我报了一个最终价格:一千万美金。租五十年。
这么大的地方,不可能一下子全部开发完,而且这些地方从未开发,没有任何基础,开发难度大,建设成本都要比一般的要很多。还要考虑建设后收回成本的周期和资金流,我表示五十年期限太短,根本来不及开发,等于白白拿了地却白白浪费,这划不来。
于是我表示要跟本地人一样,我入籍可以,但我要土地的永久所有权。可以传承给下一代,再传下一代的下一代,子子孙孙都可以继承的这种。
显然,对于我这个要求,他们有商议讨论过,并且有结论,五十年只是给我个试探。于是很快给我明确答复:二千万美金,永久土地产权。
我先不置可否,继续问到私人土地,有什么权利。
总督给我解释,土地私有制,是u国一直以来都是这样的。从古至今,土地都是私人的,地的主人不允可,政府是没有权力征收或利用这块土地,在主人答应的情况下,政府才能跟私人租用土地。另外,外国人是不允许在u国拥有土地,如果外国人需要租用土地,最高也只能租二十年。当然,只要我入籍了,就没有这个外国人的限制了。u国愿意卖这些土地和海域给我最重要的原因,是这些地方自古以来就无人居住,相当于是废丢的地方,既然有人愿意出高价要买,而且又不影响他们居住的土地和生活。对于他们来说是一笔意外的收入。
我再提出一个关键问题:管理。
这么大的土地,如果将来我建设很多的建筑,有很多的人口,那就会涉及到方方面面国家管理问题,比如移民,我想把人移到这块土地工作生活,但u国的移民政策不允许的话,这怎么处理?我要购买的物资,u国海关不同意进口怎么办?有人入侵我的土地怎么办?
量变引起质量。从开始讨论只是一片海域建几栋教室楼,可能占据海域几千平方,到现在上百万平方公里的海域,面积变成之前的十几万倍,完全就是蚂蚁跟大象的区别。虽然都是他们平时没有用到的海域。对他们来说,可能未来的生活里,这个海对他们也没有什么影响,但实实在在拿到一大笔钱,可是可以实实在在的改变生活。二千万美金成交的话,一万人口,人均二千美金,是一年的收入了。但对于我来说,就完全
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