那个时候,有很多投资人觉得本地人傻,半年就可以赚三十万,何苦只是每个房间才租三百元,一层算四套房间,也就一千二一层,七层才八千多块钱。一年也才十万。还不如卖掉,再拿这个钱去建新的房子,那样赚钱更快。而本地人却说他只有这么多地皮,也不会投资,也没有资金,还是出租比较小风险,稳妥一些。投资人因此嘲笑本地人不懂做生意。
但没过几年,因为国家对宅基地的建设进行管控,越来越难建这种宅基地的房子,审批也越来越难,再后面,干脆有很多地方就停止了这种方式,不允许宅基地建的房子进行销售。这个时候,投资人都傻眼了,房子卖完了,钱也不知道花到哪里去了,以后也不能再用这种方式赚钱了。而本地人,房子还是在他们手里,而且,租金涨到了一千多块钱,交通方便一点的地方甚至高达二千多块钱。这些房子的租金,就变得非常可观了,本地人因此都变得富裕起来。但投资人,再也笑不出来了。
在j国,情况就跟2000年后的广府很类似,现在的租金都很低,跟当时的广府城中村的租房价格差不多,而且因为旅游搞得挺好,很多人过来这边旅游,人口流动性也高,城市里的人口越来越多,跟当年广府的人口流入的情况很类似。这样一对比,很容易预测出来,未来这个地区的房价是会越来越高。这并不需要太多的知识和技术来分析,而是因为经历过,在大城市里经历过这个过程,所以对比现在的情况,可以很轻易的知道未来的情况。
另外一个原因,也是因为这边的建筑成本低,一千块钱的建筑成本,就算没人居住也损失不大,而且是分期建设,建好一栋,住满人了,再建下一栋。这样空置率就低,根据市场情况来决定建几栋。这样就避免盲目扩大导致供大于求的情况。关键是地皮是一次性购买了,不担心建好一栋后,地皮主眼红,把地皮坐地起价的情况。所以成本是可控的。
在使馆里谈得差不多了,大使就开车,带我前往这些地方看现场,我粗略的看了一下,确实地方还挺不错的,如果换作在广府,肯定会被抢破头。只是这边的经济发展还处于早期,没有太多的投资人在这个国家投资,所以发展比较慢。这才让我轻易的购买下来。这也是因为人的经历不同,我是每次从j国转机,j国也是离u国最近的一个国家,所以对这个国家的了解也比较深一些,关键是手里有钱,原来只是想解决一下蔬菜水果的问题,结果就投资五千万美金买地皮开发了。这可能就是手里有钱的心理,看到好东西,不免就买多了。换个场景,一个人带着一千块钱去逛街,原来只想买个几十块钱的东西,结果进
请收藏:https://m.bioitx.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)