“正宇市长,你这个想法不错,不过,湖周的土地,当初是以建水上娱乐城项目来报批的,当时考虑到开企业的资金压力,土地性质是工业用地,现在如果要变为商业用地,这恐怕有些麻烦,再有,就算国土部门同意改变土地性质,南山集团能不能找到合作伙伴?”顾成岗有些担忧地说道。
这个项目一旦通过变更土地性质,从而改变开用途,其价值自然是连翻几番,但仅凭南山集团,那是根本没有能力完成这个项目开的,如果政府协助将土地性质改变后,确定进行商业开,南山集团没有足够的资金,或者没能找到合适的合作伙伴,最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。
当然,如果真是这样,南山集团应该也能从中获得至少三个亿,有这三个亿,南山集团暂时渡过难关,应该是没有问题的。
“顾市长,这只是我和梁总商量的初步思路,这事到底能不能行,还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。
“行,这事我先考虑一下,抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头,表示这事他已知道。
刘正宇听顾成岗的意思,这事恐怕不会立即办理,当下也不催促。
不过,第二天,刘正宇联系了佟童,说想向徐书记汇报工作,不过,又委婉地表露不想去市委那边。
佟童一听,立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事,让有些人知道,当下答应自己立即向徐书记汇报。
徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作,又似乎不想去市委,当即让他晚上去招待所他的房间。
晚上的时候,刘正宇来到徐为民书记那里,将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下,同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。
“正宇市长,你的意思是修改水上娱乐城项目,改变湖周土地的使用性质,对湖周一带进行房地产开,打造湖周新区?”听刘正宇将自己的想法说完,徐为民书记禁不住内心一震,刘正宇这个想法,可真是太出乎意料了。
湖周那一带,因为有领导打了招呼,当初以开水上娱乐城项目的名义,低价转让给了华远集团,可华远集团拿到地后,并没有急着进行项目开,而是在一年后,又加价转让给了南山集团。
南山集团接过这个项目后,却因为产品出现滞销,企业资金出现困难,这个项目就一直搁在那里。
当然,也有企业想过让南山集团转让部分土地,可南山集团坚持要整体转让,这事也就没谈成。
现在刘正宇提到这个思路,却是一手绝妙的好棋。
湖周一带的村民已完成搬迁,土地性质也变成国有工业用地,如果由政府出面,对这一片进行重新规划,然后将土地性质变成商业用地,南山集团就是单凭
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