“是的,不过,罗市长,这只是我不成熟的想法,还请罗市长见谅。”刘正宇诚恳地说道。
“可你想过没有,按你所说,两个城中村要转让招商土地开项目,有近二十个之多,这么多的项目,能不能引来企业投资?”罗秀清望着刘正宇担心地问道。
根据规划,夏家村那边,有一个大型商业中心,一个写字楼大厦,还有三个电梯公寓小区,而民东村那边,也是相差不多。
当然,具体的地块规划的用途并不相同,但这么多的项目,能不能找到企业家来投资开,罗秀清确实没底。
这些年平海市在招商引资方面做得最多的,是吸引中小企业在平海市投资建厂,几个工业园区聚焦了两千多家企业,当然,大型的企业也有三十来家,可愿意前来投资的房地产企业并不多,一来是因为平海市外来务工人员占比较大,这些人大多是来自中西部的农民工,他们根本没有能力在这边购置房产,二来这里的高品质的小区并不多,除了本市常住居民,外面的人并没愿意在这里投资置业。
所以,按照市里有关人员的测算,夏家村和民东村两个村的村民安置,最多也就是一千多套住房。而按照规划综合科的规划设计,新建的电梯公寓高达一万套以上,按照现在的行情,一个平方也就是三千元左右,一套住房三十万岁,一万套价值三十个亿。一万套住房,什么时候能卖出去。
作为房地产企业,一定会算这笔账的,如果他们预计这些房产无法出手,恐怕谁也不会在这里投资开。
“罗市长,我是这样想的,我们这次规划的住房约为一万套,安置村民需要一千套五百左右,当然,这里面还有选择异地安置和货币安置的,但至少也可以消化一千套,再者,我们平海市区的常住人口现在是八十万,只要有三分之一的人有改善住房的需求,那就是十八万,按每户人家三口人算,足足有六万户,再按照三分之一的人选择到这两个城区购买住房,需求量也是两万套。所以,我认为只要是开商的宣传营销工作做得好,再加上市里可以出台按揭购房的优惠政策,以及住房公积金贷款购房,我想一万套住房是很容易销售出去的。只要是有眼光的房地产企业,都会愿意前来投资开。”刘正宇平静地分析道。
对平海市居民的居住情况,刘正宇这段时间让凌雪娟带着人进行了深入的调查,这些数据就是凌雪娟弄来的。
特别是得到这几年平海市的商品房展十分缓慢后,刘正宇更是坚定了引进企业开这两块地的想法。
在他想来,如果运作得当,政府完全可以通过土地出让的收入,来完成这两个城区的市政建设和公益设施建设。
不但政府可以不出一分钱就完成这两处城中村的
请收藏:https://m.bioitx.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)