天宇化工的改制,市里交给刘正宇负责,至于湖周一带的开,却是李之农负责,刘正宇和闻新河协助。
刘正宇在地图上指出天宇化工现在的位置说道“汪市长,天宇化工的前身上雅山市化肥厂,所以占地十分宽广,后来随着市场的变化实行改制,吴雨臻建议生产油漆和农药,同时从国外引进了两条生产线,至于其化肥生产,因为各种原因,产量不断压缩,在三年前已经全部停产。也就是说,整个集团除了油漆生产线外,其余的生产线已全部停工,当然,工人停工休息也占了五分之四。按照我们的初步思路,是将其油漆生产线搬到工业园区,当然,为了提高产品质量,原来的生产线将不再使用,改为引进国内外最新的生产设备。其余车间全部停掉,同时成立天宇房地产开有限公司,参加腾出地皮的开。”
“正宇,你的意思是腾出的地皮,全部由天宇化工进行开?”汪志武沉思了一下问道。
“汪市长,我是这样考虑的,天宇化工的厂区,不但包括生产车间,还有办公楼以及家属区等等,虽然整个厂区的地皮产权都属于天宇化工,但当初土地的用途是工业用地,现在根据市里的城市展规划,全部变为商业用地,其间的差价等,自然要从土地增值中扣除,而天宇化工根本拿不出这么多的资金,这样可以让天宇化工对部分土地使用权进行公开拍卖转让,其转让所得收入,用于建职工安置房以及相关费税支出,另外,工业园区的用地,也要让天宇化工严格按照规定支付土地使用转让金,我们经过测算,天宇化工搬出后,需要拍卖一半的土地,其新成立的房地产开公司,只承担剩下的土地开。”刘正宇望着汪志武道。
听完刘正宇的汇报后,汪志武对整个方案有了大致的了解,思考了一阵后,还是比较赞同这个方案,虽然天宇化工是国有控股企业,但按照这个方案实施,政府不用再往里面注入资金。也就是说,政府不用多出一分钱,就可以得到一片崭新的城区和一个全新的天宇集团。
当然,为了充分调动职工的积极性,按照刘正宇的想法,其间还要进行股权改革,从法兰特公司收回的股份,可以向职工进行内部售。
“行,你们把这个方案再完善一下,然后我们在常务会上通过再上报市委。”汪志武点了点头。
如果雅山市能完成天宇化工的改制,以及南山集团的脱困,对他这个市长来说,可是一笔不菲的政绩。
想到这里,他有些同情顾成岗,前几年因为这三家企业,市政府有些焦头烂额,现在好不容易想到了改变这三家企业的方案,可他却因为吴雨臻案子的影响,黯淡地离开了雅山市。
“对了,还有一个事,汪市长,关于天宇化
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