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　　你的房东是只有你这一套房还是有很多套？都是租给筑巢的吗？”林蔚烟怔怔地看着我，问道：“他好像在我们的公寓里买了三四套，都给筑巢租出去了，那他不会告我么？”我冷笑道：“有这个可能。

　　但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。目前看来，不同法院的判断五五开的样子。

　　在这之前，更大的可能是他得应付走投无路，只能留在房子里的租客，根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了，政府不可能让十几万房客流落街头的，已经开始出通知严禁房东通过胁迫，砸锁，停水停电等行为来逼人退房。

　　落到实处当然不可能完全遵循，但是也够房东烦恼的。”“你已经脱身而出了，这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租客不仅不愿给房东筑巢收走的房租，还要留在房子里住到合约结束的日期。

　　因为他们没其他地方去了，对这些人来说，退租是最坏的选择，所以他们一定最顽固。房东当务之急是对付他们。

　　如果房东想要搞你的话，必须证明他和筑巢之间不是委托租赁关系，这个诉讼成本很高，足以逼退大部分想要走这条路的人，最后还是得协商。”

　　“我就这么跟你说吧。理论上，筑巢全责，房东房客都是受害者，大家都应该向筑巢诉讼。现实里，筑巢跑路，逼得房东房客互相捅刀子，房东天然性地把握主动权，只要你还住在他房里。

　　他可以以非法侵占房屋的由头搞你，能跟你玩阴的，早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了，如果你现在还不得不住之前的房子的话，那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。

　　但是你不再住他的地方了，主动权就反过来了，他想要追房租，必须打官司。法律系统别的不说，拖字诀是可以硬生生拖死人的，甚至连找律师代理都不用。”

　　“我甚至可以预判，以目前这个事件形成的社会影响，法院对房东想要从已经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为，不会有好脸色的。

　　所以你就用这点跟他谈判：在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了，他还能再租出去弥补损失。要钱没门，要一起上诉可以，大家都是受害者。

　　他要是咄咄逼人的话你就往死里拖，拖死他。”“现在有点很重要，你付的房租是年付，还是跟小众银行贷款的？还有就是，你准不准备找筑巢上诉？”

　　林蔚烟听了我这通长篇大论，好像没反应过来，过了十几秒后才说道：“你是说，房东实际上是没什么可能追究我的？”

　　我解释道：“是的，很多人都说租客寻找法律渠道去找逼迫他们的房东麻烦又不现实，这有一定道理。

　　但反之亦然

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