炒”,只有简单的居住功能,没有奢华精装、没有中央空调、没有新风系统、人车不分流、不讲究园林规划……
其实这也正常,在80年代末和90年代初都是单位福利分房,90年召开亚运会后,燕京商品房才开始进入市场,各方面的经验都不足。
江晓枫不太想在亚运村买房,觉得没什么投资价值,就去了燕京市中心那边看房,看了一圈回来,都不是特别满意,反而被二环内的一些四合院给吸引住了。
江晓枫一问价格,大约是20~80万之间,主要是看地点和大小,以及四合院的规制。
之前燕京四合院的价格很低,成交量也很小,1990年时一套小面积四合院的成交价格,也就在两三万元。
那时候燕京老百姓的人均年收入才1400元,按这时候的收入来看,普通人需要不吃不喝二三十年,才能买下一套小面积的四合院。
但邓公南巡讲话之后,1993年的燕京四合院价格,迎来了第一次暴涨,价格的标准主要看离故宫的远近,离得越近,价格就越高。
这时主要的问题是产权,如果产权明晰,规制完整,离故宫又近,300平米左右的四合院卖到30万以上很正常,一平米大约合到1000左右。
要知道,这时实验性质的有产权的商品房二环以内的,也不过一平米一千元上下。
不过,四合院缺点也挺多的,尤其是没经过改造的四合院,不仅没有自来水,还没有厕所和暖气,跟楼房根本没法比。
本来江晓枫也很犹豫,到底是买商品房,还是买四合院。
结果,在看房的途中,经二环后宅胡同时,江晓枫看中了一套占地455平米,古色古香的四合院,价格50万元,每平米1100元。
这不是重点,重点是这套四合院门口能停车,里面还是改造过的,不仅有厕所,还有四棵不大不小的树,有一颗较大,另外三棵小一点。
江晓枫尤其喜欢这四棵树,不仅可以乘凉,到时候还能让桃虹双手扶着树做运动,搞不好树叶还会随着运动“哗哗”作响,然后叶子从树上缓缓飘下来,只是想想就感觉特别有诗意。
值得一提的是,1994年还发生了一件小事儿,这一年姜闻主演的电视剧《燕京人在纽约》火遍全国,人们心中更加憧憬国外生活,很多人开始一门心思往国外闯,社会上就此掀起了一股出国热。
不少人为了出国,甚至不惜变卖家产,江晓枫看中这套四合院的主人,就是打算把一段四合院卖了,决定不回来了,全家一块润到米国去。
这套四合院的主人也是不差钱,反正一口价就是50万,还必须是全款,不接受讨价还价。
俗话说得好,千金难买心头好,江晓枫回去想了一晚,最终还是咬了咬牙,将这套四合院买了下来。
ps.感谢总舵主时光1979的打赏支持,感谢,发了一张四合院的彩蛋章,大家可以看看。
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