一次付清房款的，产权单位应给予适当优惠；无力一次付清的，应先付不少于房价3０％的现款，剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。

　　贷款期限根据职工的偿还能力和贷款金额而定，新房一般不超过十五年，最长不超过二十年，旧房最长不超过十年，并根据还款期长短，确定不同的贷款利率。购房户每月还本付息，除以补贴的住房券抵交外，还应拿出占家庭工资收入10－15％的现金。

　　也就是说，职工每家每户，贷款的本息支出，不能超过家庭工资收入的10-15%。简直是国家良心啊！

　　像唐伟东父母现在所住的房子，六十个平方左右，房改之后，只需要花七千块钱左右就能把公房，完全变成个人的房产。如果一次性拿不出这些钱来，只需要交两千多块钱，再贷点款，每年还个三百五百的也能买到手。ъìqυgΕtv.℃ǒΜ

　　现在看着三五百很多，别忘了钱是会越来越贬值的。等到了月收入三五百的时候，每年还这点贷款，那还叫事儿吗？

　　当然，上边说的这种方式，万元户是没资格享受的。坦白点说，就是家庭年收入一万元以上的，不享受任何住房改革的福利和优惠政策。这也算是杀富济贫了！

　　第二点，就是住房交易合法化了。像唐伟东之前买四合院，都要通过房管处进行买卖，现在就不一样了。只要买卖双方谈好价格，一过户，事情就办成了，不用再天天去房管处翻小本本了。

　　第三点，也是最重要的一点，那就是经过试点之后，国内的银行终于放开个人购房贷款的业务了。

　　也就是说，从现在开始，一个全新的物种——“房奴”，即将要出现了。

　　第四，随着住房改革的推进，土地财政的时期，终于快要到来了。随之而来的就是建筑行业和建材行业的蓬勃发展，唐伟东旗下的建筑公司，即将成为得利者之一，这也是他早就准备好的了。

　　而马丰的顾虑，国家也想到了。在住房商品化的同时，也要求各地同样要建设公房。用现在的话来说，就是保障性住房，用以租赁给职工使用。

　　只不过在面对商品房的巨利时，有多少地方能做到公房的建设，看看后来就知道了。理想很丰满，现实很骨感！

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