目前,嘉禾院线排名全国第三,但受限于手头并没有地产、官产业务,后续想要大规模扩张有点难…
中国的院线扩张模式属于商场+影院的合体模式。
院线行业蓬勃发展是这十年的时间,刚好是伴着商场生态转型来的!
基本上每个城市每个区域都有商场,也叫商圈,每个商圈都有影院…
天美的影城最开始跟万象城、COCOPark包括国金中心、银泰中心合作,他们建商城,天美包下最顶层的一个区域建影院…
问题来了,万达模式引发了一堆的效仿者,很多院线品牌背后都有商场入股…
——在商业楼盘里拥有一家电影院能带来很多好处,一方面电影院能吸引客流量、拉动商场其他领域的消费,另一方面,影院可以大幅提升商场的整体商业形象。
再加上中国电影市场的快速发展,让更多院线加速了扩张步骤…
疯狂竞价!
最典型的就是大地院线还有金逸院线…
金逸院线背靠广东房地产巨头嘉裕集团,大地院线则有南海控股…
去年高军就告诉沈旭东:现在BJ一块好的商业地段,甚至会引来十家以上的影院投标争夺地皮。
08年左右,一线城市影院的租金大概每年只需200万至300万,最近几年随着电影市场的发展,影院租金水平开始成倍增长,前年破百亿之后,涨幅尤其迅猛。
如今地产商在一线城市的商业区的租金普遍喊到600至700万每年…
核心地段的价格更是涨到了1500万/年!
此外,按照规定,在影院和地产商的合作中,除去固定的租金之外,不少影院还要向地产商交纳一定比例的票房分账。
以前只要求5%-7%的分账比例,但是两年前这一数字上升到了10%左右,去年,干脆涨到了15%…
核心商业区,部分地产商甚至向影院索取20%-25%的分账比例。
为什么不自己建影城?
中国不是北美澳洲大陆,动不动就给你划出百十亩地,几十亩建电影院的!
这是大环境…
不过天美传媒重点布局二三线城市,目前拥有直营店105家,加盟店42家,按照沈旭东的计划,在2015年左右拥有280家直营店,120家加盟店,银幕数量超过1500块…
插一句,《囧妈》背弃影院后,院线方学乖了,之后的放映协议中写明一切必要条款,比方说不允许未经上映直接卖给流媒体之类的…
“我想买嘉禾在东南亚的院线!”
沈旭东摇头:“…那更不可能,我们布局了快五年,好不容易才有了那么一点成绩,你直接收购了?”
老王看了他一眼:“你要东南亚的院线无非是保留东南亚的发行能力…我可以保证,收购完成后,这些影院依然上映你们的电影!”
沈
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