顶点官路高升笔记!
王行长笑着说,吃饭不着急,叶局可以跟你朋友先到我们行里来喝喝茶,正事说完,酒随便喝。
叶三省叫上易涛,前往建行。
建行占据了文化老城最热闹的街道的一整五层幢楼,一楼临街是营业部,叶三省没有开车,两人从旁边一间门面做的过道进去,门卫听了他们来意倒没阻拦,可是楼梯到了三楼,一位年轻女工作人员拦住他们,微笑着请他们登记,叶三省心里感叹这谱还真大,自己回去,是不是也要在局长办公室旁边放张桌子增加一个保安?办公室主任出来,连声说叶局不用,喝退工作人员,殷勤把叶三省两人引到行长办公室,王行长恰好走到门口迎接,延请两人到沙发坐下,跟着办公室主任把分管副行长也叫了过来。
叶三省打量王行长的办公室,比自己的办公室大了一倍不止,而且装修豪华,心想真是“有钱人家”,王行长似乎看穿了叶三省的心思,或者他在办公室接待了无数有这样想法的客人,笑道:“叶局,我们这办公环境,行里有命令,首先你就得给客户一个值得信任的感觉。”
易涛说:“这跟我们卖房的指导思想有点一致。至少你的售楼部得装修豪华,一切形容词都要堂皇。”
叶三省心里赞了一声,不愧是众志公司的董事长兼总经理,这么多年的熏陶和提升,还是能够撑起场面,说话也有技巧了,一下就能够引导进入主题。
果然王行长说你们那个文化山房我们也知道,目前在东部新城所有的房产开发项目中,评估要排在前面,直接问他们的资金缺口有多少,用在哪里。
易涛简要介绍了文化山房的开发和另外一块地的规划设想,现在文化山房山腰的建筑和山脚的几幢高楼都开工,按照工程进度,元旦前就要支付第一笔工程款项,而预售可能要春节后,所以可能需要五千万的贷款。
王行长说文化山房这个项目是属于招商引资项目,你们拿下古寺山的时候,这个地价是优惠的,所以拿来抵押贷款说服力不够,另外一块地可以拿一些,但是距离五千万有差距,这样,童行长也在,我们针对你们这种情况,有一个特殊政策,名义上说是项目抵押,实际上是当你们项目实施到一定阶段,有不同的贷款额度,比如你们地基完成,修了一层两层,我们可以根椐工程量做相应额度的贷款发放,这个钱要专款专用,保证用于工程款支付,我们可以签订三方协议,这样能够有力保障这个项目的顺利实施。做为要求,我们也要求整个项目的按揭由我们建设银行来做,购房款设置专门帐户进行管理。
易涛有些懵:这就是答应了?这就成了?
因为这事必须要由易涛来具体谈判,他跟叶三省进行了一些
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